Mandat : 1617808
Description
Iad France - Jeremy Lamps (06 34 39 61 93) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette belle maison de 151 m² avec sous-sol complet, nichée sur un grand terrain de 1885 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis ! Quand le charme de l’ancien fusionne avec le confort moderne, découvrez une rare opportunité à Saint-Georges-sur-Fontaine, où authenticité et élégance contemporaine se rencontrent. À visiter sans tarder ! En ouvrant la porte, vous serez accueilli par un vaste espace lumineux, mettant en valeur de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les espaces ont été pensés pour offrir à chaque moment de la journée un confort absolu, que ce soit en famille ou pour recevoir des amis. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande entrée de 7 m², une magnifique cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une verrière avec ouverture, idéale pour faciliter les échanges avec le séjour. Profitez également d'un salon-séjour de 37 m² réparti en deux espaces ouverts, d'une chambre de 10 m² (avec possibilité de créer une suite parentale), et d'un WC avec coin d’eau. À l'étage, une mezzanine de 12 m² ouverte sur le salon offre un espace polyvalent pour toutes vos activités, accompagnée de deux chambres de 11,5 m² et 10 m², un wc indépendant et une salle d'eau avec douche et meuble vasque Et ce n'est pas tout ! Vous découvrirez une quatrième chambre de 9 m², idéale pour accueillir famille ou amis, aménager un espace bureau, ou même créer une chambre principale cosy selon vos envies Au sous-sol, vous trouverez un espace stationnement, des espaces de stockage et un espace chauffé avec espace buanderie et coin douche. Cette maison, sans travaux à prévoir, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la décoration et du charme des maisons traditionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Caractéristiques : - Chauffage et eau chaude par Pompe à chaleur - Poêle à bois - Menuiseries PVC double vitrage - Tout à l'égout - Taxe foncière 2024 : 1544 € - Fibre Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Lamps EI (ID 68677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
