Mandat : 1617763
Description
Iad France - Deborah Poquet (06 23 47 82 99) vous propose : Bienvenue dans cette maison pleine de charme, idéalement située dans une rue calme et proche de toutes les commodités, à deux pas du centre ville. Cette propriété offre un espace de vie généreux, un sous-sol multifonctionnel, un jardin paisible et bien plus encore. Découvrez ses nombreux atouts : Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison est à proximité de l'école Jules Ferry, des marchés locaux, des commerces et des arrêts de bus, facilitant ainsi votre quotidien. Grande Pièce de Vie : La pièce de vie principale est spacieuse (43 m²), offrant un espace accueillant pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité à cet espace. Sous-Sol : Le sous-sol de cette maison offre un espace polyvalent comprenant un bar avec point d'eau et un grand garage, un atelier, une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, des espaces de rangement, une salle de bain et des wc répondant ainsi à tous vos besoins. 3 Chambres dont une au Rez-de-Chaussée et deux chambres à l'étage qui font 20 m² au sol (12 m² habitable). Espace de travail et de loisirs : un bureau et un très grand palier permettant de laisser libre court à son imagination. Cuisine Récente et Entièrement Équipée : La cuisine moderne et fonctionnelle est un espace où il fait bon cuisiner. Entièrement équipée, elle offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Deux pièces d'eau : une salle d'eau au rez de chaussée et une salle de bain au sous sol. Deux wc indépendants Patio d'Entrée et Véranda Agréable : Profitez d'un patio d'entrée très pratique et d'une véranda agréable, parfait pour profiter de l'extérieur quelle que soit la météo. Jardin Sans Vis-à-Vis : Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité et profiter de moments de tranquillité. Stationnement : un très grand garage vous permet de rentrer une voiture et d'en stationner une devant la porte également Par ailleurs la rue est très calme avec d'autres places disponibles. PRESTATIONS : Fenêtres et Velux en double vitrage récent. Volets électrique aluminium et centralisation Somfy. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! SUPERFICIE : Superficie habitable : 114 m² Superficie au sol : 152 m² + Sous sol total : 86 m² COMMODITES : Bus à 100m Gare RER C : 5 min de bus (2 km) Ecoles 5 min à pied LYCEE COROT (très réputé) 5 min de bus SUPER U, pharmacie, boulangerie, medecins et paramédical, poste, église, crèches : 2 ou 3 min à pied / Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet EI (ID 49192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
