Mandat : 1616743
Description
Iad France - Aymeric Lemoine (06 99 28 83 05) vous propose : POUR PRIMO-ACCEDANTS UNIQUEMENT En EXCLUSIVITE, Appartement de 2023 de type 3 d'environ 67 m² avec terrasse 17 m² env., quartier arsenal-redon, tout proche du palais de justice et du centre ville, accessible en à peine 10min à pied. Situé proche du cOEur de Rennes, à proximité immédiate des services, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine sans les inconvénients. Cet appartement de 67 m² env. situé au RDC surélevé d'une résidence de standing vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une entrée accueillante avec placard et une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée. Les avantages : * Terrasse ensoleillée * : Profitez de moments de détente et de convivialité sur la terrasse qui offre une vue sur l'espace vert central. * Nouvelle Construction * : Bénéficiez du confort et des économies d'énergie d'un logement neuf, conforme aux normes RT2012. * Place de Parking * : Stationnez facilement votre véhicule en toute sécurité dans le parking de la résidence et profitez des 2 locaux à vélos sécurisés. Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre à vos attentes en matière de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à 1km à pied de la place de Bretagne. CE LOGEMENT EST RESERVE EXCLUSIVEMENT AUX PRIMO-ACCEDANTS, SOUS PLAFOND DE RESSOURCES, ELIGIBLE AU BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS). Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce type d'accession à la propriété et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Lemoine EI (ID 84125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948361076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
