Mandat : 1615706
Description
Iad France - Annelise Fercoq (06 99 34 15 72) vous propose : Pavillon Familial à 5 Minutes de La Charité-sur-Loire Découvrez ce charmant pavillon offrant une vie de plain-pied, situé à seulement 5 minutes en voiture de La Charité-sur-Loire. Cette maison, bien entretenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. En entrant, vous serez accueillis par un grand salon séjour traversant, lumineux grâce à ses nombreuses portes-fenêtres orientées est ouest, avec un accès direct à une belle terrasse de 20 m² et au jardin entièrement clos. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés programmable de marque Brisach, pour un confort optimal en hiver. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit, au rez-de-chaussée, comprend une suite parentale avec une salle d'eau récente, équipée d'une grande douche et d'une vasque moderne. Vous trouverez également deux autres chambres avec placards, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec rangements sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total de la maison offre de nombreuses possibilités. Il comprend un garage avec porte motorisée, une pièce servant de buanderie et chaufferie, ainsi que trois autres pièces pouvant être utilisées comme cellier, rangement ou atelier, avec de nombreux placards intégrés. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un confort thermique en toutes saisons. L'isolation des combles et du sous-sol a été réalisée, et les fenêtres sont en double vitrage. De plus, la maison dispose d'un adoucisseur d'eau et d'une installation électrique récente. À l'extérieur, un enclos à poules, un récupérateur d'eau et une toiture en bon état viennent compléter les atouts de cette propriété. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq EI (ID 71433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
