Mandat : 1614032
Description
Iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose : À Thionville, ce studio est une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou une première acquisition. Vous recherchez un bien immobilier sans travaux, dans une copropriété parfaitement entretenue et bien gérée ? Ne cherchez plus ! Ce studio de 30 m², situé au 2e étage d'une résidence, est l'opportunité idéale. Points forts : Emplacement privilégié : À 5 minutes à pied d'un grand centre commercial et 10 min du centre ville. Places de parking appartenant à la copropriété et local vélo. Accessibilité : Proche de l'autoroute, idéal pour vos déplacements. Aménagement optimisé : Une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, et une salle d'eau avec double WC. État impeccable, chauffage individuel électrique, fenêtres pvc, interphone, aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours, charges annuelles : 1052 € comprenant l'entretien des commun, l'eau, assurance et fond de travaux. Prix attractif ! Ne laissez pas passer cette chance, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.67 € par mois (soit 1052 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI EI (ID 60020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
