Mandat : 1612584
Description
Iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : IDEAL pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT pour de la location : STUDIO de 21 m² A RAFRAICHIR au 2ème étage d'une petite Résidence (23 lots) idéalement située à LONGEVILLE LES METZ entre la Moselle et la rue principale. Situé à l'arrière du bâtiment, ce F1 est composé d'une ENTREE avec placards, d'une PIECE DE VIE lumineuse orientée au SUD avec VUE sur la NATURE, d'un espace kitchenette et d'une salle de bain avec wc. Le centre ville de METZ et les accès autoroutiers sont à proximité et les transports en commun, que ce soient les bus ou les navettes fluviales sont au pied de l'immeuble. Commerces, ballades le long de la Moselle et parcours de santé sont à disposition. Actuellement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, cet appartement a juste besoin d'être rénové avant de pouvoir être loué environ 450€ / mois. La copropriété n'a pas de procédure en cours, les charges mensuelles sont de 66€ par mois : électricité et nettoyage hebdomadaire des communs qui sont en bon état, consommation individuelle d'eau. Chauffage électrique individuel. DPE d'octobre 2024 en D et B. Taxes Foncières de 358€ / an. Interphone et FIBRE. OPPORTUNITE A SAISIR ! N'hésitez pas à venir visiter rapidement pour vous projeter ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, appelez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
