Mandat : 1618570
Description
Iad France - Nicolas Meric (06 15 59 31 65) vous propose : ••••• SOUS OFFRE ACCEPTÉE ••••• Lumineux Appartement de 69 m² environ à Nîmes, Dernier Étage, Proximité Gare, Lycée et les 7 collines. Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cet appartement de 69 m² environ, judicieusement situé à Nîmes, dans une résidence sécurisée, à deux pas de la gare et du lycée Frédéric Mistral. À seulement cinq minutes des commerces des sept collines, cet espace de vie combine idéalement accessibilité et tranquillité urbaine. Cet appartement, au 4ème et dernier étage de l'immeuble, se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et accueillant. Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, maximisant l'espace de rangement. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins, augmentant ainsi la flexibilité de l'espace. La salle d'eau moderne et la cuisine semi-équipée s'ajoutent aux atouts de cet appartement, promettant confort et praticité au quotidien. La loggia, transformée en espace de rangement supplémentaire, permet une organisation optimale de votre intérieur, libérant ainsi de l'espace pour vivre pleinement chaque pièce. L'appartement dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur pour se détendre. Une cave vient compléter ce bien, fournissant une solution de stockage additionnelle précieuse. Équipé de la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année et de la fibre optique pour une connectivité sans faille, cet appartement répond aux attentes d'une vie moderne et dynamique. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités, des établissements d'enseignement, et des commerces. Que vous recherchiez une première acquisition, un logement familial ou une opportunité d'investissement, ce bien offre un potentiel exceptionnel. N'attendez pas pour découvrir cet appartement unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Meric EI (ID 68679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
