Mandat : 1617803
Description
Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove (07 86 04 69 67) vous propose : cet appartement traversant en parfait état de presque 104 m² avec balcon, au coeur d'un quartier recherché, idéalement situé à proximité immédiate du RER et de la Coulée Verte. Au troisième étage d'une petite copropriété parfaitement tenue avec grand jardin partagé, cet appartement exposé plein Sud baigne de luminosité et propose un agencement particulièrement fonctionnel. Il se compose ainsi : - d'une belle entrée avec rangements - d'un spacieux séjour prolongé par un grand balcon filant - d'une cuisine semi-ouverte et de sa salle à manger attenante, ouvrant sur un balcon au calme absolu et à la vue dégagée, le tout formant un lieu de vie idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - de trois belles chambres avec dressings - d'une salle de bains avec baignoire et douche - et d'un WC indépendant L'appartement, refait à neuf, présente une très bonne performance énergétique avec une note DPE de D, grâce à son isolation de qualité et à son confortable chauffage au sol. Les nombreux rangements intégrés et ergonomiques offrent une grande praticité au quotidien. Le bien est vendu avec sa cave et sa place de parking en sous-sol sécurisé. Les copropriétaires peuvent profiter du jardin de la résidence, véritable havre de paix à la végétation luxuriante. Environnement exceptionnel : - RER B 'Robinson' à 4 minutes à pied - Coulée verte à minutes à 1 minute pied - Exhaustivité des commerces de proximité - sectorisation scolaire prisée : prestigieux collège-lycée Marie Curie à 4 minutes à pied, école des Clos Saint-Marcel à 9 minutes à pied C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cet appartement idéal pour une vie familiale, dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les commodités ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 666.67 € par mois (soit 8000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove EI (ID 83426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
