Mandat : 1612201
Description
Iad France - Dimitri Kondratuk (06 38 78 17 42) vous propose : NOUVEAUTÉ / OPPORTUNITÉ À SAISIR / APPARTEMENT / PROCHE TOUTES COMMODITÉS / ALGRANGE / IDÉAL FRONTALIERS - PRIMO-ACCÉDANTS - INVESTISSEURS / Venez découvrir en exclusivité cet appartement récent d'une surface habitable de 72 m² à Algrange, idéalement localisé en étant proche des écoles, commerces et transports en communs. Celui-ci offre 3 pièces et se compose de la manière suivante : - 2 chambres de 13.30 m² - Un séjour-cuisine de 26 m² - Une salle de bain de 6 m² - Une entrée de 11 m² - Une terrasse de 10.20 m² - Un WC indépendant de 3 m² - Une place de parking de stationnement privative de 11.17 m² Les points forts de cet appartement incluent un ascenseur, une connexion internet haut débit en fibre optique, un chauffage électrique au sol offrant une performance énergétique optimale, un confort et une facilité au quotidien. De plus, la terrasse et la place de parking privative en sous-sol constituent des avantages non négligeables. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des communs, l'entretien de l'ascenseur, l'électricité des communs, l'eau froide, le fond de travaux et les honoraires du syndic professionnel. Exposé Sud-ouest, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée, rendant l'appartement agréable à vivre. De part sa localisation, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les commodités urbaines, et des axes autoroutiers A30 / A31 direction Metz / Luxembourg. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Kondratuk EI (ID 81810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
