Mandat : 1613228
Description
Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : MAULE, RARE à la LOCATION : maison familiale de 155 m² au sol, pour 140 m² habitable au coeur d’un parc clos et arboré de plus de 2 000 m². 4 chambres dont une parentale en rez de chaussée, sous-sol total et garage. À 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville avec toutes ses commodités. Elle se décompose comme suit : REZ DE CHAUSSEE : L’entrée dessert un beau séjour traversant avec cheminée de 42 m², particulièrement lumineux et ouvert des 2 côtés sur une terrasse. Cuisine séparée équipée. La partie nuit comporte une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. 1er ETAGE : 3 grandes chambres de 13,15 et 18 m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Une salle de bains avec WC et un placard avec accès au grenier complètent ce niveau. SOUS-SOL : grand garage de 40 m², buanderie de 15 m², atelier de 21 m² grand dégagement. EXTERIEUR : la maison, en retrait de la rue, est installée au milieu de son parc. 2 terrasses, dont une avec BBQ, un abri de jardin et un bassin alimenté par une source viennent agrémenter ce terrain. Nombreux stationnements possibles. PRESTATIONS : Rénovations énergétiques de 2022 : menuiseries à isolation renforcée avec lames d’air 18mm, volets roulants solaires, isolation du grenier avec laine de verre et installation d’une PAC Air-Air 5 unités. Radiateurs électriques à fluides caloporteurs avec programmateurs de 2021. Cheminée avec insert. Fibre, visiophone, portail électrique, store banne motorisé. Assainissement collectif. SECTEUR familial, à 2 pas de la vie du centre-ville, des commodités, commerces, supermarché, crèches, écoles, restaurants, cinéma, installations sportives, maison médicale et balades à pied ou en vélo à 2 minutes. Collège à 20 minutes à pied et lycée à 10 minutes en voiture. Arrêts bus scolaires proches. Gare de Maule (ligne N vers Montparnasse) à 10 min à pied. Accès A13 / A14 à 13 minutes en voiture (La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14, Paris – porte Maillot à 40 min). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 25 euros / mois. Dépôt de garantie : 4550 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1000 euros (soit 7.14 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
