Mandat : 1601040
Description
Iad France - Sophie Ghyselen (06 02 02 64 14) vous propose : Demeure d’Exception à Pouilly-le-Fort Dans le charmant hameau calme de Vert-Saint-Denis (77), découvrez cette magnifique propriété de 310 m² environ, un ancien corps de ferme restauré, sur un terrain clos et arboré de 2700 m² environ. Cette demeure au cachet unique, entièrement bâtie en pierres apparentes et ornée de bois à chaque niveau, notamment avec ses poutres en chêne, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort, intimité et quiétude. Maison Principale : Dès l'entrée par la tour, l'élégance et l'authenticité de cette demeure vous captivent. L’intérieur est réparti en deux ailes distinctes : •Aile gauche : oUn vaste salon-séjour cathédral de 75 m² environ, avec une impressionnante hauteur sous charpente de 8 mètres environ, mettant en valeur les poutres de chêne centenaires. Ce magnifique espace est agrémenté d'une monumentale cheminée en pierre et d'un escalier en chêne massif menant à une grande mezzanine en L de près de 34 m², apportant un caractère unique et chaleureux à l'ensemble. Le séjour traversant, idéalement exposé Est / Ouest, vous offre un accès à deux belles terrasses sur chaque côté de la maison et au jardin. oUne grande cuisine moderne, dotée d’une buanderie, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'une des terrasses. oUne suite parentale comprenant une chambre avec ouverture sur le jardin, un dressing et une salle de sport avec un accès à une petite mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou espace de repos, une salle de bains et un wc indépendant. •Aile droite : oUne chambre avec ouverture sur le jardin avec sa salle d’eau et wc. 1er Étage : •Un premier espace constitué d'une mezzanine traversante surplombant le séjour, idéale pour des moments de détente et de tranquillité, offrant une vue imprenable sur le salon cathédral. •Un second espace, desservi par un palier, composé de trois chambres, d'un bureau avec accès à la grande mezzanine, d'une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un escalier supplémentaire permet d’accéder à l’étage supérieur. 2ème Étage : •Deux chambres mansardées avec poutres apparentes, apportant un charme rustique et authentique. Dépendances et Prestations : Cette propriété propose également plusieurs dépendances indépendantes de la maison principale, offrant des possibilités variées : locaux professionnels, appartements, gîtes, etc. Vous trouverez : •Une grange de 140 m² environ au sol avec une grande hauteur sous charpente. •Deux annexes totalisant 113 m² environ, à rénover et aménager selon vos projets. •Deux caves dont une voutée. •Une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris de grande dimension. Situation Idéale : Proche de toutes commodités, écoles, commerces et avec un accès rapide aux autoroutes (A5 et A6), permettant notamment de rejoindre Paris en moins d’une heure. Un Bien d’Exception à Voir Absolument ! Que ce soit pour une grande famille ou pour un projet professionnel, cette propriété unique saura vous séduire. COUP DE CŒUR assuré ! Une simulation sérieuse de votre banque ou d’un courtier sera demandé avant toute prise de rendez-vous. N’hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette demeure d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
