Mandat : 1608849
Description
Iad France - Thierry Blons (06 10 32 83 82) vous propose : IDÉAL PROMOTEURS, MARCHANDS DE BIENS, ENTREPRISES DE COLIVING ET PROJET DE COHABITAT ! Quartier Branly-Boissière, DEUX MAISONS de 150 m² HABITABLES CHACUNE, à rénover ou à démolir pour y concrétiser un autre projet, au fond d'une impasse, AU CALME, sur une PARCELLE DE 750 m² avec SOUS-SOL DE 500 m² ENVIRON. Elles sont situées à 13 MN DU MÉTRO L11 LA DHUYS, à 5 mn du futur T1 et de 10 à 15 mn des commerces, des écoles et de toutes commodités. La 1ère maison comprend, sur 3 niveaux, un GRAND SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, une CUISINE DÎNATOIRE, 4 CHAMBRES, une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux avec wc, et une petite pièce supplémentaire (bureau, dressing, couchage d'appoint, etc). Au sous-sol, une VASTE PIÈCE DE RANGEMENT, une pièce plus petite, idéale pour en faire une buanderie, et enfin un accès direct à un IMMENSE PARKING. À l'extérieur, une TERRASSE SUR L'AVANT, accessible depuis le séjour, un appentis sur le côté et sur l'arrière, un GRAND JARDIN COMMUN AUX 2 MAISONS, orienté SUD-OUEST avec une PARTIE BARBECUE-FOUR À PIZZAS. La 2e maison, très similaire à la 1ère, comprend, un dégagement, un SÉJOUR AVEC CHEMINÉE et une cuisine séparée, qui peut être ouverte sur le séjour, une salle de bains avec wc et 3 CHAMBRES, dont 2 en enfilade, le 2e pouvant être un dressing, un bureau ou une salle de bains privative. Au 2e étage, un APPARTEMENT INDÉPENDANT de 2 pièces et 45 m², accessible depuis un escalier extérieur et actuellement loué (fin de bail et départ des locataires en juillet 2025). À l'extérieur, une GRANDE TERRASSE EN L SANS VIS-À-VIS, accessible depuis le séjour et la cuisine et donnant sur le jardin. BIEN À FORT POTENTIEL, NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION, DE RÉAMÉNAGEMENT, DE TRANSFORMATION ET DE CONSTRUCTION. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Blons EI (ID 75405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
