Mandat : 88
Description
Thierry PENICOT EI (06 73 57 86 18) de DLC FRANCE IMMO vous propose cette magnifique fermette rénovée (à finir), idéalement située à seulement 7 min de Bavay, 20 min de Maubeuge, 25 min de Mons (Belgique) et Valenciennes, et moins d'une heure de Lille. Détails de la propriété : - Superficie de la maison : 121 m² - Superficie de la grange : 80 / 90 m² ~ - Terrain : 11a 73ca (1173 m²) Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant avec voutains - Séjour spacieux de 35 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux - Cuisine équipée de 18 m², idéale pour vos repas en famille - Salle de bain fonctionnelle - WC séparé À l'étage : - Palier pouvant servir de bureau - 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en lingerie (2x9 m² et 15 m²) Grange : - Coin buanderie / chaufferie - Atelier - Espace pour entreposer 1 à 2 voitures - Étage aménageable pour créer une ou deux chambres supplémentaires, avec quelques travaux Caractéristiques techniques : - Classe énergétique : C - Chauffage central au gaz naturel (chaudière avec production d'eau chaude de 2018) - Double vitrage PVC récent - Installation électrique entièrement rénovée - Isolation périphérique en fibre de chanvre et de coton - Poêle à bois - Connexion à la fibre internet - Façade récemment rejointoyée - Assainissement non collectif par filtre compact, installé en 2024, adapté pour une famille de 8 personnes Diagnostics - Diagnostic électrique et gaz : aucune anomalie décelée - DPE : C - 136 kWh / m² / an - GES - C - 22 kgCO2 / m² / an - Consommation minimum / maximum : 1310 / 1850 € À visiter rapidement, bien rare sur le marché ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Thierry Pénicot au 06 73 57 86 18 Mandat 88 Prix : 225 000 € HAI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de georisques. gouv. fr SIREN Thierry PENICOT (EI) : 492 478 052 SIREN DLC FRANCE IMMO : 982 297 921 CPI : 5907 2024 000 000 003.
