Mandat : 1600832
Description
Iad France - Audrey Bourdoncle (06 62 12 88 40) vous propose : Niché au coeur de la NATURE, venez découvrez cette CHARMANTE maison d’habitation de plus de 145 m² et ces 3 HECTARES, offrant un cadre de vie idyllique. Cette perle rare se compose d’un vaste salon, de 4 CHAMBRES confortables, d’une cuisine spacieuse de plus de 23 m², avec un coin cuisine supplémentaire à aménager selon vos envies, ainsi que de 2 salles d’eau et 2 WC. Chacune des chambres, à l'étage, bénéficie d'un accès au BALCON, offrant ainsi la possibilité d'admirer les magnifiques couchers de soleil. Cette propriété offre une flexibilité unique, pouvant être divisée en deux maisons distinctes ou une partie doit être exploitée pour une activité indépendante, offrant aussi un potentiel d'investissement locatif saisonnier. En matière d'AUTOMONIE, cette maison se distingue par son approvisionnement en ELECTRICITE grâce à des PANNEAUX SOLAIRES, assurant ainsi une empreinte écologique réduite et une indépendance énergétique. À l'extérieur, vous trouverez un atelier / garage avec son appentis, une magnifique marre, un grand POULAILLER, un verger à l'arrière de la parcelle, un coin potager, ainsi qu’un BOIS vous permettant de vous adonner à votre passion pour le jardinage et l'agriculture. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 3 HECTARES, une partie étant clôturée, offrant ainsi un vaste espace où s'épanouir en toute tranquillité, accueillir des animaux… Les prestations : chauffage au bois avec deux poêles, toitures et gouttières refaites en 2022, fenêtres en double vitrage PVC… Cette maison est véritablement tournée vers la nature et l'autonomie, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bourdoncle EI (ID 55504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
