Mandat : 1609509
Description
Iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : APPARTEMENT DE 55 m² - SECTEUR AVENUE DE PARIS AGENCEMENT : - Séjour / salon ouvert sur la cuisine : 23 m² - Cuisine équipée (four, machine à laver, frigo) : 10 m² - Palier : 4 m² - WC : 1 m² - Chambre : 14 m² - Salle d’eau (douche à l'italienne, sèche-serviettes, meuble avec lavabo) : 4,00 m² - Terrasse extérieure privative Idéal pour investissement locatif (Location longue durée avec un loyer potentiel de 550 / 600€ ou en air bnb), cet appartement de 55 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités : - Centre-ville (5 min) - Gare (moins de 5 min) - Grandes surfaces (Lidl, Super U : moins de 5 min) - Futuroscope (10-15 min) Rénové en 2024 après un dégât des eaux (électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, sol, peinture, isolation du plafond), ce bien peut être vendu meublé ou vide et sera libre de toute occupation au moment de la vente. L’appartement fait partie d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments avec un état descriptif de division et un règlement de copropriété. Le bâtiment accueillant ce bien est en cours de division avec règlement de copropriété. L’immeuble se compose de 3 lots en duplex. L’appartement en vente est situé à gauche avec un agrandissement visible depuis l’extérieur. CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES : - Réfection de l’étanchéité et peinture de façade seront effectuées après l'achat. Vidéo disponible sur whatsapp Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
