Mandat : 1535515
Description
Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * , venez découvrir ce charmant pavillon de 128 m² élevé sur sous-sol complet à Cosne sur Loire dans un quartier résidentiel calme et privilégié, à pied du centre-ville et de ses commodités (1,5 km de la mairie de Cosne), proche de la clinique / des urgences et à 2H de Paris ! Vous disposerez, d'une entrée, d'une pièce de vie salon - salle à manger de 27 m² très lumineuse avec porte-fenêtre sur balcon côté façade avant (deuxième entrée possible), d'une cuisine aménagée de 11 m², et d'un couloir desservant deux premières chambres de 9 et 12 m² avec parquet bois au sol, une salle de douche et un premier wc. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 12,50 m² et 13 m3 avec chacune leur coin dressing, une pièce bureau avec grands placards aux deux extrémités et un second wc avec point d'eau. (une seconde salle d'eau est envisageable à l'étage si besoin) Un sous-sol complet, accessible de l'intérieur de la maison, vous permettra d'y stationner à l'abri deux véhicules en plus du rangement possible au garage et une grande cave vous sera appréciable ! (à savoir qu'une pompe y est présente, reliée à un puits dans le jardin ! Joli plus ! ) Un jardin arboré et fleuri de plus de 1400 m², au calme, fera le bonheur des petits comme des grands ! Cette maison familiale est raccordée au tout-à-l'égout, est chauffée avec un chauffage central au gaz de ville, est équipée de double vitrage partout (sauf porte d'entrée à changer), est classée en E au DPE. Électricité à prévoir. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour plus d'informations et venir la visiter ! Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
