Mandat : 1606999
Description
Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : * À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT PREMIUM À VERSAILLES CLÉ EN MAIN * Affaire clé en main – Fort potentiel de développement * Nous vous proposons un restaurant d'exception, situé dans un quartier stratégique et prisé de Versailles, offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle locale fidèle ainsi qu'un fort passage touristique. Une opportunité rare pour un investisseur ou repreneur ambitieux. Caractéristiques principales Capacité totale : 170 couverts répartis sur deux niveaux + terrasse de 24 places Surface totale : environ 350 m² environ, offrant plusieurs espaces distincts Salons privatifs à l’étage, parfaits pour événements et repas d’affaires Cave à vins spacieuse, idéale pour dégustations et stockage haut de gamme Cuisine professionnelle entièrement équipée : 70 m² environ de surface Extraction externe de 400 mm (conforme aux normes en vigueur) Performances financières Chiffre d’affaires et rentabilité disponibles sur demande Conditions du bail Bail en cours jusqu’en juin 2031 Loyer annuel : 66 000 € HT / HC Charges annuelles : 6 000 € Taxe foncière : 7 000 € (à la charge de l’exploitant) Atouts majeurs Équipe compétente de 14 collaborateurs, permettant une exploitation immédiate sans interruption Rentabilité confirmée et fort potentiel de développement Localisation premium, à proximité des sites touristiques majeurs de Versailles Cet établissement est un outil de travail performant et optimisé, idéal pour un restaurateur ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement prestigieux avec un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
