Mandat : 1598875
Description
Iad France - Alexandra Danglades (06 79 86 32 53) vous propose : Charmante Maison Familiale à Chieulles (Moselle) – 7 pièces, 5 chambres, 171 m² environ habitables. Découvrez cette agréable maison individuelle érigée sur un terrain de 6,38 ares, offrant un espace de vie de 171 m² environ habitables sur une surface totale de 221 m² environ. Nichée dans un paisible quartier de Chieulles, cette propriété de 1993 est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Vous serez accueilli par une entrée séparée menant à un grand séjour traversant de 42 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce salon spacieux est agrémenté d’une élégante cheminée contemporaine. La cuisine de 16 m² environ, séparée et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel pour les repas. Le séjour et la cuisine, donnant directement sur la grande terrasse arrière, permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur. Ce premier niveau comprend également un bureau doté d’un grand dressing, ainsi que des toilettes avec lave-main. Au second niveau, un palier dessert trois confortables chambres, chacune équipée de son propre dressing. La salle de bain, rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, dispose d'une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un sèche serviette et de toilettes suspendues. Ce niveau comprend également un palier accueillant, équipé d’un cagibi pratique pour un rangement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré et aménagé offre un espace polyvalent avec une immense salle de jeux de plus de 27 m² environ, qui peut facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau supplémentaire, une buanderie, des toilettes séparées, un garage pour un véhicule, ainsi qu'une cave pour votre stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une grande terrasse carrelée de 40 m² environ, plein sud, protégée par une pergola motorisée et équipée de radiateurs extérieurs, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement aménagé et entretenu, avec ses haies végétales offre une belle intimité et tranquillité sans vis-à-vis. La cour spacieuse permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Cette maison offre également des prestations de qualité telles que des radiateurs électriques à inertie avec thermostat d’ambiance, une cheminée moderne, un ballon d’eau chaude de 300 L, un adoucisseur d’eau, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets motorisés (centralisés SOMFY), une aspiration centralisée à chaque étage ainsi qu'un système d'alarme. Pour garantir une performance énergétique optimale, l’isolation des combles et du plancher bas a été réalisée en 2020. La toiture est impeccable et a bénéficié d'un entretien en 2022. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également de la proximité de toutes les commodités essentielles. Vous serez à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Julien-lès-Metz et à 15 minutes de Metz, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, services médicaux et infrastructures éducatives. Les écoles et crèches sont proches, et l’accès à l’autoroute A31 et A4 facilite les déplacements vers Metz et Luxembourg. Le réseau de bus bien desservi vous permet de rejoindre Metz et les communes voisines facilement. De plus, les espaces verts et les sentiers de randonnée à proximité vous offriront des moments de détente en pleine nature. Cette maison est une véritable opportunité pour une famille recherchant confort, calme et proximité avec toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
