Mandat : 1598829
Description
Iad France - Amandine Debez (06 24 87 00 19) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Très joli T3 avec balcon, cave et garage, hyper centre de Tarbes, résidence standing sécurisée. Appartement lumineux et spacieux, avec beaucoup de rangements. Au troisième étage avec ascenseur, l'immeuble est très bien entretenu. L'agencement est optimal avec le séjour et une chambre donnant sur un agréable balcon orienté plein sud. La cuisine séparée est fonctionnelle et donne elle aussi sur un deuxième petit balcon. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables et intimes. Vous disposez également d'une salle d'eau récente, et d'un WC séparé. Cet appartement est un véritable cocon de confort et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement à Tarbes. Trop loin pour visiter ? Pas le temps de vous déplacer ? Visite virtuelle disponible sur demande. Charges : charges courantes = 100€ / mois (appart + cave + garage) + 12€ / mois de fond alur (appart + cave + garage) + eau froide : actuellement de 14€ / mois + chauffage : actuellement 116€ / mois -> régul en fin d'année à venir car mise en place des compteurs individuels. Trésorerie actuelle de 180€ + réserve fond alur de 230€ (à rembourser à l'achat) Immeuble : chaudière neuve (2022), ascenseur neuf (2024), étanchéité toit garage environ 10 ans. Anomalies élec : pas de terre dans les chambres, manque un cache de prise dans le salon. DPE : installation de robinet thermostatique conseillée pour passer en D, ou installation d'une VMC pour passer en D. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Debez EI (ID 37859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 850879107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
