Mandat : 1598717
Description
Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : NOUVEAU ! Idéalement située en plein centre de Villemurlin ! Magnifique village aux portes de la Sologne, offrant d'agréable moment de détente grâce à son étang et situé sur le parcours de la Loire à Vélo. Village à 7 minutes de Sully sur Loire, 40 minutes d'Orléans, 20 minutes de Gien. Charmante Maison de Ville avec une surface habitable de 124 m² édifiée sur une parcelle de 2230 m² entièrement clos elle comprend : - AU RDC : Une entrée, un bureau, une cuisine, un salon / séjour avec véranda attenante, un couloir qui dessert une chambre avec sa salle d'eau douche avec WC. - A L'ETAGE : Une chambre avec salle de bain et WC. Grenier aménageable pouvant devenir une troisième chambre. - A L'EXTERIEUR : Deux ateliers de (67 m² + 50 m² ), 2 garages de (17 m² + 15 m² ), un cellier, une chaufferie / buanderie, 2 caves, abris de jardin, jardin arboré avec des arbres fruitiers, présence d'un puits, une terrasse de 47 m², terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison de ville présente un projet de rafraîchissement offrant ainsi une opportunité idéale pour les amateurs de travaux qui aspirent à créer un espace de vie personnalisé et authentique. Possibilité de bénéficier de l'aide de l'État pour les rénovations énergétiques, partenariat en place ! Information sur place ! Construite en 1948, cette maison conserve son charme d'antan et offre un potentiel inestimable pour créer un lieu de vie unique et original. Les + : Dotée d'un système de chauffage individuel par radiateurs + poêle à bois et d'une connexion aux réseaux d'assainissement tout à l'égout, elle offre des bases solides pour une rénovation réussie. Présence de menuiseries double vitrage. Faible taxe foncière ! Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à votre projet résidentiel, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, fond de commerce / pro, contactez Mme Kucuk votre conseillère et manager en Immobilier du Loiret - ESTIMATION GRATUITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
