Mandat : 1598164
Description
Iad France - Matthieu Duval (06 50 82 28 54) vous propose : En exclusivité, appartement atypique de 163 m² avec jardin et garage à LAON. Découvrez ce magnifique bien d'exception situé en plein cOEur de Laon, offrant un espace de vie généreux et lumineux de 75 m² et des prestations de qualité pour un confort optimal. Avec ses 4 chambres, son jardin sans vis-à-vis, son grand garage et sa vaste terrasse avec une vue imprenable. L'appartement dispose d'une entrée desservant la buanderie, l'espace de vie contenant une cuisine ouverte sur le salon séjour, l'espace bureau ainsi qu'un accès aux terrasses et au garage, un couloir distribuant une chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau attenante, deux chambres, WC, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de 4e chambre. Le Garage de 64 m² est accessible depuis le jardin, la cour commune et l'appartement. L'appartement dispose d'un terrain de 3500 m² boisé, d'une dépendance fonctionnelle de 25 m² et de deux terrasses : une terrasse de 47 m² avec un appenti sur une partie pour profiter des belles journées et une grande terrasse de 74 m² avec une vue dégagée sur la ville de Laon. Vous disposerez aussi de 3 places de parking extérieur dans les communs clos de la copropriété. Ce bien d'exception est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Son bon état général en fait une valeur sûre. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique. Ce bien rare sur le marché saura vous séduire. La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.67 € par mois (soit 680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Duval EI (ID 45008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 881713473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
