Mandat : 1597166
Description
Iad France - Fabienne BONJOUR (06 37 89 63 36) vous propose : Idéalement située au CALME et au centre de la commune d'ARTIGUES près BORDEAUX, à 15 minutes de BORDEAUX, venez découvrir cette maison mitoyenne T3 de 63 m² environ, parfaite pour un premier achat ! Ses caractéristiques : au rez de chaussée un cellier, un WC, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous profiterez d'un accès direct à la terrasse et son jardin pour vos moments de détente. À l’étage : deux chambres confortables avec placards, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain avec toilettes. Deux places de parking et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Proche de toutes les commodités et au cOEur d’un quartier résidentiel, sans aucune VIS à VIS, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme cosy. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR EI (ID 23497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
