Mandat : 1512603
Description
Iad France - Aurélie Pavard (06 34 24 33 55) vous propose : EN EXCLUSIVITE dans le secteur très prisé du PARC DU 26ème centenaire, n'attendez pas si vous rêviez depuis des mois de cet appartement de type 3 plein sud, au 4 ème étage, avec un joli balcon de 14 m² environ équipé de baies vitrées pour profiter d'un balcon d'hiver, au calme et sans travaux avec climatisation réversible. Entrez et découvrez ce spacieux appartement familial très bien entretenu dans une résidence de 2006, fermée et sécurisée avec son parc privé. Il est composé d'un agencement idéal avec une entrée menant au salon séjour baigné de lumière donnant sur le balcon ainsi que sa cuisine américaine moderne évidement équipée et aménagée pour un quotidien tout confort ! La partie nuit séparée par un couloir emmène vers 2 chambres avec placard avec accès direct au balcon. La salle de bain est équipée d'une grande baignoire d'angle et sèche serviette. Egalement un WC séparé. Pour le confort quotidien, précisons également l'accès direct depuis toutes les pièces à la terrasse y compris les chambres. La vue dégagée offre un cadre de vie calme. Un double box est à vendre en sus. Les autoroutes accessibles en moins de 2 min sont un atout majeur pour vous rendre vers la A50 direction Aubagne ou L2, tunnel Prado carénage, les bus pour rejoindre le Rond point du Prado, Castellane et le centre ville bientôt accessible avec le tramway (extension ligne 3 nord-sud) prévu 2025. Autres commodités de vie dans la rue : médecin généraliste, superette, crèche, kiné, orthodontiste, pharmacie, Ecole élémentaire CAP EST de la maternelle à la primaire. Contactez moi pour échanger sur votre projet de vie et programmer prochainement une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard EI (ID 57000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
