Mandat : 1603204
Description
Iad France - Pierre Lebouchard (06 21 88 71 49) vous propose : Appartement de type F2 de 40,15 m² (cuisine / salon de 24 m², chambre de 13 m², salle d'eau de 3,5 m²) loué meublé (banquette du salon, cuisine équipée avec tous ses ustensiles tels que : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four multi-fonctions, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-linge, éclairage LED, cafetière, grille pain, poêles, quatre fauteuils de bar, luminaires, lit de 160 / 200 m, étagères, TV et son support mural) Situé au 2ème étage très bien exposé, belle lumière car plein ouest, refait à neuf en centre historique du Puy-en-Velay. Idéalement situé en plein cOEur du centre historique, à deux pas des commerces et des commodités. Cet appartement vous séduira par sa rénovation complète et de qualité. Ses caractéristiques principales sont les suivantes : deux pièces avec nombreux rangements, rénovation complète en 2023 par des artisans (factures à l'appui) avec électricité aux normes, plomberie, isolation des murs par l'intérieur avec de la laine de verre GR32 120 mm, VMC dans la cuisine et la salle d'eau. La cuisine neuve est équipée avec tout l'électroménager intégré, salle d'eau neuve avec une douche à l’italienne, WC suspendu, ballon d’eau chaude 80 litres, sol PVC. Les menuiseries ont été crées sur mesure : porte de la salle d'eau coulissante vernie, tête de lit, dressing, aménagement TV, bibliothèque murale en châtaignier (2,60 m de hauteur pour ranger vos livres) tablette de fenêtres. Le séjour est meublé avec un téléviseur sur son support mural amovible, rideaux inclus, banquette convertible (1,40 m), quatre fauteuils de bar amovible en tissu. Dans la chambre : un fauteuil en tissu bleu, un lit de 160 / 200 avec coffre intégré. Pour le confort estival : deux plafonniers avec ventilateurs intégrés. Atouts supplémentaires : Possibilité d'un garage, les sols en parquet d'origine ont été poncés et vitrifiés, fenêtres PVC récentes. Deux greniers avec fenêtres neuves et une cave complètent le tout. Classement DPE : D * – faible consommation énergétique avec seulement 600 € par an (chauffage et eau chaude). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lebouchard EI (ID 50479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 520 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 245 euros (soit 6.13 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
