Mandat : 1601580
Description
Iad France - Sophie Mcdonald (06 37 34 04 76) vous propose : Maison de caractère en pierre, idéalement située à 1 km de la mer et à distance égale des commodités et des écoles. Idéale avec sa vie de PLAIN PIED, vous trouverez au rez-de-chaussée un sas d’entrée vitré, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée et un séjour avec cheminée ouverte. Toujours au RDC, une grande chambre avec son dressing, une salle d’eau avec WC séparé ainsi qu’un bureau. À l’étage, deux belles chambres dont une avec un WC et un dressing pouvant être transformé en salle d’eau supplémentaire si on le souhaite. Une belle luminosité tout au long de la journée grâce à l’orientation plein sud et de beaux volumes et hauteurs sous plafonds donnent une atmosphère chaleureuse à la maison. Le jardin arboré et fleuri de 817 m² environ est entièrement clôturé et au fond se trouve une dépendance de 38,5 m² environ avec l'électricité et arrivée d’eau. Un garage avec sa porte motorisée et un sous-sol total complètent ce bien. Quelques informations supplémentaires : Chaudière fioul de 2019, assainissement tout à l’égout, double vitrage, toiture en très bon état, année de construction 1915. — - Character stone house, ideally located 1 km from the sea and equal distance from amenities and schools. Ideal for single-storey living, you will find on the ground floor a glazed entrance hall, an entrance leading to a fitted and equipped kitchen and a living room with an open fireplace. Still on the ground floor, a large bedroom with its dressing room, a shower room with separate WC as well as an office. Upstairs, two lovely bedrooms, one with a WC and a dressing room that can be transformed into an additional shower room if desired. Beautiful light throughout the day thanks to the south-facing orientation and the volumes and high ceilings give a warm atmosphere to the house. The 817 m² environ garden with trees and flowers is completely fenced and at the bottom there is an outbuilding of 38.5 m² environ with electricity and water supply. À garage with its motorized door and a full basement complete this property. Some additional information : Oil boiler from 2019, mains drainage, double glazing, roof in very good condition, year of construction 1915. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Mcdonald EI (ID 79270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
