Mandat : 1601765
Description
Iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Appartement 2 pièces avec vue mer partielle – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif À seulement 50 mètres de la mer et au cOEur du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, entièrement rénové avec goût. Son emplacement privilégié permet un mode de vie où tout est accessible à pied : commerces, restaurants et plages sont à quelques pas. Cet appartement entièrement rénové est une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif rentable. Son agencement optimisé et ses finitions de qualité en font un bien très recherché dans cette zone côtière. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte. La terrasse attenante offre une vue partielle sur la mer, idéale pour profiter des moments de détente en plein air. La chambre confortable et la salle de douche contemporaine apportent un confort optimal. Le WC séparé complète l’ensemble. L’appartement est climatisé, vous garantissant un bien-être toute l'année. Atout supplémentaire, il est possible de le vendre entièrement meublé, ce qui permet un emménagement rapide ou un lancement immédiat en location saisonnière. Enfin, une grande place de parking privative en sous-sol est incluse, un véritable atout dans ce secteur prisé. Points forts de l’appartement : •Emplacement de choix : 50m de la mer, en plein centre-ville, à proximité de tous les services. •Rénovation récente : Finitions de qualité et décoration soignée. •Idéal pour résidence secondaire : Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer. •Investissement locatif : Rentabilité assurée en location saisonnière •Confort moderne : Climatisation, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle de douche moderne, WC séparé. •Terrasse avec vue : Vue partielle sur la mer depuis la terrasse. •Parking privatif : Grande place en sous-sol sécurisée. •Prêt à l’emploi : Possibilité de vente entièrement meublée, parfait pour une location immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien clé en main, à deux pas de la mer, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif attractif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 856 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
