Mandat : 1600310
Description
Iad France - Chantal Lecomte (06 25 09 32 42) vous propose : Une magnifique maison de caractère à Saint Victor la Coste, datant des années 1800 et entièrement rénovée en 2021 avec goût et des matériaux de qualité. D'une surface de 140 m² environ sur trois niveaux, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain de 253 m² environ La maison, répartie sur trois niveaux, offre au 1er étage une entrée lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour attenant, un charmant salon avec murs en pierre et poêle à bois. Une vaste chambre parentale avec dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une jolie salle de bains avec un wc. Le rez-de-chaussée abrite des dépendances de 90 m² environ, parfaites pour un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins et un terrain piscinable. Cette maison bénéficie de menuiseries en aluminium noir, d'un portail électrique, d'une pompe à chaleur avec 6 climatisations de 2021, et d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière. Saint victor la Coste est une petite commune rurale située à 25 km d'Avignon, 15 km de Bagnols sur Cèze, 30 km du Pont du Gard. Située dans un village calme et prisé pour son charme médiéval, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’authenticité et de l'architecture en pierre typique de la région. N'hésitez pas me contacter pour la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte EI (ID 19421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
