Mandat : 1596844
Description
Iad France - Sébastien Fonters (06 08 92 57 44) vous propose : Maison principale : Entrée sur pièce de vie de 35 m² avec souillarde de 8 m² et cantou, un cellier de 9 m², un salon / salle à manger de 45 m² avec cuisine ouverte, en appui un espace sanitaire de 3 m² avec accès extérieur, une chaufferie de 14 m² et un espace cave avec porte de service, attenant un garage de 40 m² et une dépendance de 51 m² (ancienne porcherie). À l'étage : L’espace nuit composé de 3 suites de 15 à 22 m² avec salle d'eau et rangements, une chambre de 13 m² et ne toilette séparés, Un accès sur un T2 qui se compose d'une suite de 22 m² avec dressing et rangements, une pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace mezzanine de 13 m², un espace attenant type grange de 94 m² avec grenier. Une ancienne Grange / étable de 100 m² par niveaux, une ancienne stabu de 133 m² et un hangar de 78 m² avec mezzanine, un poulailler de 80 m² compose l'ensemble. L’extérieur parfaitement entretenu plat arboré et clôturé avec de nombreux fruitiers. Accès par l'arrière de la ferme avec allée paysagée et places de parking. EQUIPEMENTS : Chaudière fuel 2013, ballon et chauffage électrique, poêle à bois avec ventilation à l’étage, double vitrage, assainissement autonome à mettre aux normes, installation électrique aux normes et bonne isolation. SES ATOUTS : Nombreuses dépendances attenantes à la maison offrent beaucoup d’autres possibilités d’aménagement. Les toitures sont saines. Grand espace et grand volume habitable avec un potentiel d'agrandissement supplémentaire, jolis matériaux et de nombreux travaux de qualités réalisé, potentiel de grande maison familiale, de location saisonnière ou de commerce avec grand espace de stockage (pro) et une visibilité augmenter (proche de l’axe), véhicule indispensable. À prévoir travaux de rafraichissement, de finition et d'aménagement supplémentaire, la création d'espace de vie à l'arrière de l'ensemble (terrasse, espace barbecue et piscine) Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1595844 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Fonters EI (ID 36968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
