Mandat : 1602121
Description
Iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Dans un secteur recherché, à l’abri des regards, je vous propose de découvrir cette maison familiale, d’une surface au sol de 150 m² (117 m² en loi Carrez), édifiée sur un terrain plat de 1000 m² avec sa piscine et son accès au parc. La maison se compose au rdc, d’une entrée avec rangements, attenante à un wc et un bureau. Vous profiterez, d’un vaste séjour double avec son poêle à bois Gaudin, un style épuré largement ouvert sur la terrasse et le jardin, et d’une cuisine américaine, aménagée d’un îlot central, qui communique avec le garage. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une grande chambre avec vue sur le jardin agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau privée. À l’étage un palier avec ses placards intégrés vous permettra de profiter d’un espace de rangement considérable. La partie nuit sur ce niveau offre 2 chambres supplémentaires avec rangements, une salle de bain avec wc, et une vaste pièce que vous pourrez utiliser comme bureau, salle de jeux, bibliothèque ou encore en chambre si vous en avez la nécessité. Les combles, aménagés, font actuellement office de 4ème chambre et propose une surface au sol de 25 m² environ. De très beaux volumes pour cette belle prestation parfaitement entretenue. Afin de les compléter, la maison propose un grand garage carrelé, aménagé de rangements généreux et d’une mezzanine, ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, de façon totalement indépendante, vous pourrez profiter d’un espace jardin zen et d’une pièce totalement aménagée qui pourra servir dans le cadre d’une profession libérale. Enfin pour plus de confort, sur le vaste terrain arboré, sans vis à vis et totalement plat, vous trouverez une belle piscine chauffée avec un accès protégé. Idéalement situé à quelques minutes à pieds des écoles et arrêt de bus, cette maison se trouve également à moins de 5minutes des grands axes (A6) et centre commerciaux. La commune de saint Fargeau Ponthierry propose tout le confort d’une ville dynamique, collège, commerces, marché, piscine, cinéma, base de loisirs, etc. et vous offrira à vous et votre famille un cadre de ville idéal au coeur du domaine préservé du parc des Grands Cèdres. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 252 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
