Mandat : 1601890
Description
Iad France - Jennifer Morel (06 30 09 33 24) vous propose : Charmant Pavillon à Ducey - Idéal pour Rénovation Créative Niché dans la charmante commune de Ducey, dans un lotissement en impasse, ce pavillon de 73.27 m² datant de 1971, construit sur un soubassement pierres en parpaings enduits, couvert en tuiles, offre un emplacement idéal pour profiter de la quiétude de Ducey tout en restant à 800 mètres des commodités locales et 1,6km du supermarché. À 10 minutes à pied des établissements scolaires et à moins de 4km de l'accès autoroutier. La parcelle de 809 m² végétalisée et partiellement close, la terrasse carrelée de 25 m² et le potager fondent des atouts précieux dans ce centre urbain. Construit sur un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, débarras, espace douche et cheminée pour des barbecues en toutes saisons, le stockage et les activités de bricolage sont possibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vie de plain-pied, composée d’une entrée avec placard de 7 m² environ, une cuisine aménagée, équipée, séparée de 9 m² environ, un séjour salon traversant de 28 m² environ, deux chambres parquetées de 10 et 11 m² environ, d'une salle d'eau partiellement rénovée en 2019, d'un wc indépendant. L’espace de vie est libre et modulable, laissant place à toutes les possibilités d'aménagement. La luminosité naturelle inonde l'intérieur grâce à son exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le logement et l’eau chaude sanitaire sont chauffés au fioul. Si des travaux de rénovation sont nécessaires pour améliorer ses performances énergétiques, l'état général du bien est bon, permettant ainsi une base solide pour réaliser vos projets. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure et imaginez les possibilités infinies qu'elle pourrait offrir une fois rénovée à votre image. N'attendez plus pour venir visiter ce charmant pavillon où vos rêves de rénovation pourraient devenir réalité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Morel EI (ID 79962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 821946670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
