Mandat : 1601861
Description
Iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : de découvrir un charmant appartement T3 au cOEur du village prisé de Sainte Consorce Situé en plein centre-bourg, cet appartement fonctionnel d’environ 62 m², offre des prestations modernes et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. * Atouts principaux * •Volumes appréciables •Loggia agréable •Calme absolu à deux pas des services essentiels Implanté au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2017, dans un environnement verdoyant, cet appartement propose un confort optimal. Dès l’entrée, un hall avec placard mène à un spacieux séjour de 25 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. Une grande baie vitrée donne accès à une loggia de 7 m² orientée nord-est, offrant une vue agréable. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 13 m² environ, chacune dotée de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol, équipé d’éclairage et d’électricité, complète ce bien. Prestations de qualité : volets roulants électriques centralisés, cuisine équipée haut de gamme, double vitrage, porte blindée, et visiophone. Les transports en commun sont à proximité immédiate : l’arrêt de bus à 300 mètres permet de rejoindre Gorge de Loup en 30 minutes via la ligne 72. Le centre-ville de Sainte Consorce, avec ses commerces et services, est à seulement 150 mètres, et le centre de Lyon se situe à 15 kilomètres. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir le charme de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
