Mandat : 1601099
Description
Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : Maison de ville individuelle avec jardin clos, au bout d'une impasse, dans un petit quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités en accès piéton (écoles, commerces, médecin, etc) : Une grande entrée avec placard, mène au 1er étage par un bel escalier en bois. On peut y profiter d'une vie de plein pied, avec une pièce de vie lumineuse et bien exposée, donnant sur une grande terrasse, idéale pour les repas des soirées d'été. Attenante au séjour, on trouve une grande cuisine indépendante et équipée, entièrement refaite à neuf avec goût en 2024. Traversante, elle donne à la fois directement sur la terrasse et l'arrière du jardin. Un couloir dessert un espace nuit avec trois chambres, dont une grande donnant sur la terrasse, une salle de douche, et un toilette indépendant. Au rez de chaussée, l'entrée donne aussi accès à la chaufferie / buanderie, un cellier et l'un des garages. L'autre garage actuellement accessible par l'extérieur, pourrait facilement être communicant moyennant la mise en place d'une porte entre les deux. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur (2023) avec des radiateurs en fonte, le tableau électrique a était refait suite à son installation. Au 1er étage on bénéficie d'huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Le grenier non aménageable est isolé au sol, conférant un confort thermique à la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
