Mandat : 1598968
Description
Iad France - Karine Boje (06 13 52 45 88) vous propose : Découvrez cet appartement T4 traversant de 93 m², situé au 11ème et dernier étage, offrant une vue imprenable sur la Loire. Profitez d'un grand salon-salle à manger de 43 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée de 12 m². L'appartement dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Les deux loggias de 5 m² chacune vous permettent de profiter de la vue. En plus de l'appartement, vous bénéficiez d'une cave pratique, d'un box fermé de 21 m², un local à vélos, et d'un jardin collectif. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé en 2016 et un ascenseur pour faciliter votre accès. Un petit rafraîchissement est à prévoir afin de le personnaliser à votre goût. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.42 € par mois (soit 2069 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 211 et GES D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boje EI (ID 82423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 929384055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
