Mandat : 1597335
Description
Iad France - Sophie Bovy (06 64 94 72 59) vous propose : Secteur LES PRAIRIES DE NOGENT * Très beau 2 pièces, REFAIT A NEUF, avec balcon, situé à 150 m des bords de Marne * L’appartement de 40 m² (37 m² Carrez + balcon de 8 m²) situé au 1er étage d’une belle résidence, est composé d’un couloir desservant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle de bain, toilettes séparées et grand rangement. Le balcon filant est accessible de la chambre et du salon. Exposition plein Est sans vis-à-vis, lumineux avec ses trois fenêtres dont deux larges belles portes-fenêtres 4 vantaux. L’appartement a été refait avec goût et matériaux de qualité, parquet massif d’origine dans les deux pièces. DPE D. Une cave complète ce bien, local à vélos et ascenseur dans la résidence. Parking possible dans la résidence. L’appartement est idéalement situé en bord de Marne, dans une rue très calme et boisée. À 15 min à pied du RER E, de la future ligne 15 et du centre-ville du Perreux, bus à proximité immédiate. Les + : la localisation dans un quartier recherché et résidentiel, appartement de charme, lumineux, clé en main sans travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy EI (ID 66913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
