Mandat : 1594196
Description
Iad France - Cyrielle Josselin (06 35 23 65 70) vous propose : - OPPORTUNITÉ RARE - Lumineux appartement T4 à LA VALETTE-DU-VAR - C’est au SUD de LA VALETTE-DU-VAR, au sein d’une résidence SÉCURISÉE et BIEN ENTRETENUE avec ASCENSEUR, datant de la fin des années 1960, que j’ai le plaisir de vous présenter un LUMINEUX 4 PIÈCES configuré en T3, aux multiples atouts. Avec plus de 74 m², cet appartement apporte un volume habitable très CONFORTABLE. S'élevant au 3ème / 8 étage, vous saurez apprécier la VUE DÉGAGÉE et apaisante qu’il offre sur la VERDURE. Sa situation géographique est, elle aussi, intéressante puisqu’elle vous permettra de profiter de l’ensemble des COMMODITÉS DU QUOTIDIEN, tout en préservant votre TRANQUILLITÉ, dans un environnement où le CALME règne en maître. * DESCRIPTION * Vous y trouverez une ENTRÉE desservant une première CHAMBRE avec PLACARD, baignée d'une LUMIÈRE naturelle, tout au long de la journée, une CUISINE équipée et fraichement RÉNOVÉE ainsi qu’une ARRIÈRE CUISINE avec une importante capacité de RANGEMENTS, à proximité. Ce hall mène sur un LUMINEUX SÉJOUR – SALLE À MANGER CLIMATISÉ. Cette double pièce ACCUEILLANTE et PRATIQUE, comprend un BEL ESPACE DE VIE de 26 m² avec accès direct sur une vaste LOGGIA ENSOLEILLÉE, plein SUD. À noter que celle-ci est dotée de belles portes vitrées coulissantes et savamment pensées pour profiter davantage des moments de DÉTENTE en PLEIN AIR, l’été. Quant à l’hiver, ce bel espace peut rester fermé, permettant d'ajouter une pièce supplémentaire à l'appartement. CÔTÉ NORD, un dégagement accueille une deuxième et ultime CHAMBRE lumineuse, un WC SÉPARÉ, une SALLE D’EAU moderne et FONCTIONNELLE, ainsi qu’un CELLIER offrant un espace de RANGEMENT complémentaire, pour un CONFORT optimal. * SES PLUS * CLARTÉ + , EXPOSITION, beaux volumes, distribution des pièces, RANGEMENTS, belles ouvertures sur les extérieurs apportant de la lumière, CLIMATISATION réversible, FIBRE optique, ASCENSEUR, accès PMR, Possibilité d’acquérir en SUS un GARAGE PRIVATIF. * SES ATOUTS * EMPLACEMENT STRATÉGIQUE / TOUT À PIED À la limite des communes de La Valette-du-Var, Toulon et la Garde / À Proximité de TOUTES LES COMMODITÉS (Pharmacie, boulangerie, superettes…), à 5min en voiture de l’AVENUE 83. À moins de 10min à pied des infrastructures de SANTÉ (HOPITAL SAINTE-MUSSE, d'ÉDUCATION, de SPORT et du RAMASSAGE SCOLAIRE, À 3 km des plus belles CRIQUES toulonnaises. À NOTER : Il est possible d’acquérir un GARAGE PRIVATIF en SUS au prix de 28 000€. Vous êtes séduits par ce beau 4 pièces bénéficiant d'excellentes prestations ? Contactez-moi aujourd'hui afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement cosy à LA VALETTE-DU-VAR. Dossier et projection 3D sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 214 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Josselin EI (ID 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
