Mandat : 2222-1
Description
Exclusivité De Laverne Consulting Descriptif de ce studio à vendre de 1 pièce 20.20 m² Loi Carrez (22.88 m² au sol) Rare sur le secteur Studio atypique aménagé avec goût dans un ancien café de pêcheurs. Vendu entièrement équipé. Parfait pour un pied à terre en résidence secondaire. Situé en rez de chaussée d'un petit immeuble au calme dans le quartier résidentiel et plein de charme des belles villas (Bonsecours) a 200 m des planches, de la plage et de la rue des Bains. Entrée indépendante. Hauteur sous plafond 3,65 m. Séjour avec méridienne, coin TV, petit escalier ouvert menant à l'espace nuit en mezzanine / lit encastré 140 (matelas confort et sommier lattes inclus). Fenêtres double vitrage. Cuisine équipée sur l'ancien comptoir de bar : plaques électriques encastrées, évier inox, réfrigérateur, four micro-ondes, hotte, tabourets de comptoir. Salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, lavabo et sèche serviettes mural neuf. Accès vers la cave non aménagé. Chauffage : électrique avec ballon eau chaude sanitaire Fibre : Point de mutualisation fibre déjà déployé * . Raccordement prévu. ( * ) Données publiques fournies par l’ARCEP Construit en 1900. Le bien est vendu en copropriété (4 lots). Provision pour charges : 282 € / trimestre DPE / 489 kWh / m2 / an / Classe G GES : 15 kg CO2 / m2 / an / Classe C En cours d’amélioration de classement afin d’obtenir un DPE Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 640 € et 900 € / an. Taxe Foncière 2023 : 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 900€ HAI (honoraires agence inclus). Honoraires : 3.10 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur soit : 3900 €. Montant hors honoraires : 126 000 € net vendeur hors honoraires. - Annonce diffusée par Barnabé par délégation. Votre contact : Jean-Marie Rolin au 06 78 28 91 66.
