Mandat : 1601261
Description
Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Superbe Maison Rénovée, Agréable Vue sur les Montagnes Pyrénéennes Si vous recherchez un cadre de vie paisible et serein, cette maison entièrement rénovée est faite pour vous. Située à seulement 5 minutes de St Palais et à 45 minutes de Bayonne, elle offre un confort moderne tout en étant entourée par un cadre naturel privilégié et calme. Cette propriété, nichée dans un vaste parc arboré de 5 000 m², vous propose une agréable vue sur les montagnes pyrénéennes, notamment la station de la Pierre Saint-Martin et le Pic du Midi d’Ossau. Le jardin paysagé et la terrasse couverte orientée plein sud vous invitent à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec ses 184 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 66 m² dotée d’une cheminée à foyer fermé. Cet espace s’ouvre sur la terrasse couverte et le jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. La pièce de vie comprend également un coin cuisine, ouvert et fonctionnel, parfaitement aménagé avec une cuisine entièrement équipée. La disposition des chambres est idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses vous attendent, dont deux partagent une salle de bain communicante. La troisième chambre bénéficie d’un accès direct au jardin ou peut faire usage de bureau. Ce niveau inclut également des WC, un dégagement, un vestiaire, ainsi qu’une buanderie attenante à la cuisine. À l’étage, la suite parentale avec salle de bain privée et solarium offre un espace intime et confortable, tandis qu'une autre chambre, avec sa propre salle d’eau, garantit confort et indépendance. Un grand grenier vient compléter cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend également un grand sous-sol aménageable de 62 m². Une petite cave à vins y est déjà installée et le reste de l’espace peut être utilisé pour agrémenter encore davantage votre intérieur selon vos envies : salle de cinéma, espace de loisirs ou atelier créatif. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage alliant modernité et efficacité : une cheminée à foyer fermé, une climatisation réversible, et des radiateurs électriques. Ce système garantit une température agréable en toute saison, tout en maîtrisant la consommation énergétique. En plus de ces prestations, un garage double isolé de 32 m² avec fermeture motorisée vient compléter cette maison, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale à 5 minutes de St Palais, une ville dynamique dotée de nombreux commerces, d'écoles, d'un hôpital et de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. Ce cadre allie la tranquillité de la nature à la proximité des services essentiels. Enfin, la performance énergétique de cette maison est un atout majeur avec un DPE classé C, garantissant une bonne gestion de la consommation énergétique. Sa classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES) témoigne d’une empreinte carbone maîtrisée. Cette propriété exceptionnelle n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
