Mandat : 1601256
Description
Iad France - Valérie Silvestri (07 49 81 57 51) vous propose : À découvrir, villa de plain-pied de 90 m² à rénover, située dans un quartier résidentiel calme et prisé à Chonas-l'Amballan. Bâtie sur un grand terrain de 2 500 m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement, que vous soyez à la recherche d'un projet familial ou d'un investissement rentable. La maison comprend un séjour lumineux de 23 m², orienté à l'est, avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée, est parfaite pour des moments conviviaux, et un cellier attenant facilite le rangement. Côté nuit, deux chambres de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace intérieur. Les annexes comprennent un garage de 20 m² et un abri de 15 m², offrant des options supplémentaires pour le stockage ou un atelier. Le terrain, avec sa vue dégagée, constitue un atout majeur. Il est possible de le diviser pour créer un ou deux lots à bâtir tout en conservant la maison existante. Ce bien convient parfaitement à une famille souhaitant construire une nouvelle habitation à proximité ou à un investisseur envisageant de détacher des parcelles pour une revente. Située à proximité de la Nationale 7 et avec un futur accès autoroutier, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant les déplacements. À proximité des commerces, ecole et ramassage scolaire. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Silvestri EI (ID 79973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 911964138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
