Mandat : 1601034
Description
Iad France - Maryline LABEDE (06 31 97 01 35) vous propose : Vous rêvez d'une villa contemporaine où sérénité rime avec modernité ? Ne cherchez plus ! Cette villa de 2007, nichée dans un cadre champêtre en toute tranquillité, vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver et d'une climatisation pour les journées chaudes d'été. La cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'aménagement de plain pied comprend un dégagement desservant deux confortables chambres, une salle de bains moderne et un WC séparé, offrant ainsi une vie de plain pied adaptée à tous les membres de la famille. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace intimiste idéal pour les enfants, les invités ou même un bureau selon vos besoins. Une deuxième salle de bains / wc pourra y être aménagée (arrivée et évacuation en place). Côté extérieur, un garage vous assure un stationnement sécurisé, tandis que les grandes terrasses sur pilotis, d'une superficie de 55 et 35 m², vous invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà savourant un café au lever du soleil ou un dîner en plein air dans ce cadre enchanteur ! Le terrain, légèrement en pente et d'une superficie généreuse de 1800 m², offre de multiples possibilités d'aménagement paysager. Vous profiterez ainsi d'une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute quiétude. Excellent DPE ! Vous souhaitez des précisions complémentaires ? n'hésitez pas ! conseillère réactive ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline LABEDE EI (ID 15027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
