Mandat : 1599932
Description
Iad France - Coralie Rubat Du Mérac (06 14 67 62 91) vous propose : * En EXCLUSIVITE, à SARROUILLES * Maison de 107 m² avec 2 garages et une dépendance, sur un terrain de 343 m². Nichée au cOEur du pittoresque village de Sarrouilles, cette maison de caractère datant des années 1900 offre un potentiel intéressant. Avec une surface habitable de 107.4 m² répartie sur 2 étages, ses 2 garages et sa dépendance de 23 m² pouvant être aménagée, elle est idéale pour créer un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace convivial comprenant une entrée, un bureau, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour, avec sa cheminée en pierres de Lourdes, est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres offrent un espace intime et confortable, chacune offrant un potentiel unique pour exprimer votre créativité en matière de décoration. Côté extérieur, un charmant jardin vous invite à profiter des beaux jours et des repas sous la terrasse couverte. Cette charmante maison nécessite des travaux de rénovation énergétique pour optimiser son confort et ses performance thermiques. Située à proximité des commodités de la ville voisine, et de l'école du village, elle offre un cadre de vie idéal. Pour les amateurs de de maisons de caractère, cette maison à Sarrouilles ne demande qu'à être sublimée pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique à saisir pour créer le chez-soi de vos rêves dans un cadre bucolique et préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Rubat Du Mérac EI (ID 72850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
