Mandat : 1598052
Description
Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Produit rare à deux pas de l'hyper centre de MONTARGIS : terrain de loisirs de 1888 m², comprenant une maisonnette et un chalet en bois. Votre futur terrain de Loisirs se situe au pied de la vélo-route, mais également à 5 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, et à moins d'1h15 de PARIS. En bordure du port Saint Roch, charmant port de Plaisance dont la marina fraichement aménagée affiche une ambiance des plus agréables. Ce terrain, un coup de cOEur… Vous apprécierez vous resourcer au beau milieu de son environnement calme, dépaysant et bucolique, un cocon de verdure en bordure du Loing et traversé par un ruisseau, qui fera le bonheur des amateurs de pêche et vous ravira lors de vos soirées entre amis ou en famille ! À proximité du Lac des Closiers et de la piscine municipale, de nombreuses activités de plain air s'offrent à vous ! Vous disposerez d'une maisonnette de 30 m² comprenant de plain-pied : - Une cuisine aménagée et équipée, - Un séjour ou chambre avec accès à la terrasse, - Un dégagement avec accès au jardin desservant une salle d'eau et un WC indépendant. Chalet en bois de 30 m² comprenant une belle pièce de vie hauteur cathédrale équipée d'une cheminée à foyer ouvert, et une mezzanine faisant office d'espace nuit. Terrasse en bois. Ces deux constructions disposent de l'eau et de l'électricité (compteurs communs), la maisonnette est quant à elle raccordée à un assainissement individuel datant de 2012. À l'extérieur : un cabanon de jardin, un poulailler et un puit. Ensemble plat, cols et arboré (dont fruitiers). En somme, je vous propose le lieu idéal pour séjourner au plus proche de la nature, tout en étant à proximité immédiate de tous commerces et toutes commodités ! Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
