Mandat : 1595223
Description
Iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Découvrez cet appartement 3 pièces au cOEur du quartier de Valescure. Idéalement situé à proximité immédiate d'une école maternelle, des commodités et à moins de 5 minutes du centre-ville et de ses plages, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée. Parfait pour les familles et ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité sans renoncer à la commodité. Atouts de l'appartement : •Pièce de vie lumineuse : Agréable, elle s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante. •Deux chambres confortables : Dont l'une avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. •Grand dressing : Parfait pour répondre à tous vos besoins de rangement. •Cuisine séparée et équipée : Dotée d'une loggia fermée transformée en cellier / buanderie, ajoutant un espace pratique et fonctionnel pour vos tâches quotidiennes. •Salle de bain : Bien agencée, idéale pour vos moments de détente. •WC séparé : Pour plus de confort et de praticité. •Cave : Un espace de stockage supplémentaire indispensable. Ce charmant appartement est situé dans une résidence calme, à deux pas des commodités et des transports (arrêt de bus devant la résidence). Son emplacement stratégique, proche des écoles et du centre-ville, en fait un bien idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 146 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237 € par mois (soit 2844 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
