Mandat : 1592736
Description
Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Francheville limite Tassin-La-Demi-Lune, Sainte-Foy-Lès-Lyon et Lyon 5ème. Charmant T2 en dernier étage avec ascenseur Balcon et Garage. Proche des commodités : transports, commerces, écoles, collège. Découvrez ce T2 de 55 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme datant de 1983. Cet appartement idéalement agencé, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Les caractéristiques : * Entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. * Cuisine fermée, ouvrable sur le séjour. * Pièce de vie de 20 m² donnant sur un balcon couvert de 9,5 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vue arborée et sans vis-à-vis. * Chambre spacieuse de 12,5 m². * Salle de bain équipée, WC indépendants. * Cellier de 3 m² situé sur le palier, idéal pour du stockage supplémentaire. * Garage box fermé de 13 m² (largeur de 2,7m) en sous-sol. Profitez d'un magnifique parc arboré de 1455 m² au sein de la résidence, parfait pour des moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre agréable et bien entretenu. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
