Mandat : 1454053
Description
Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Charmante Maison R + 1,2 Faces, 107 m² Habitable, Canet-en-Roussillon, Quartier Calme. Description : Idéalement située au cOEur du village de Canet-en-Roussillon, à 2 km de la plage, cette maison R + 1 en deux faces offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et accueillant. À proximité des commodités et des centres médicaux, cette propriété de 107 m² sur une parcelle de 210 m² présente des espaces de vie bien agencés et de nombreux atouts. Rez-de-chaussée : À votre arrivée, un hall d'accueil conduit à un salon / salle à manger spacieux de 27 m², baigné de lumière. La cuisine indépendante de 12 m² est équipée avec goût. Un toilette indépendant et un ancien garage transformable en chambre parentale de 18 m² (déjà équipé d'une douche) complètent cet étage, offrant flexibilité et adaptabilité. Étage : À l'étage, un couloir central dessert quatre chambres de 12,11, 10 et 10 m², deux exposées au nord et deux au sud. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant garantissent un espace intime et pratique pour toute la famille. Extérieur : Profitez de deux jardins bien entretenus : l'un au sud avec une terrasse couverte, une place de parking extérieure avec portail électrique, et un petit coin de verdure. L'autre côté nord, entièrement carrelé, offre une cuisine d'été et un cabanon pour profiter pleinement de l'extérieur pendant l'été. Atouts : Climatisation réversible par split Double vitrage avec volets roulants en aluminium centralisé et moustiquaires Chauffage au gaz avec cuve de stockage Interphone et caméras de surveillance Fibre pour la connexion internet Accès direct au baladoir derrière le jardin État général : La maison est en très bon état général, seuls les travaux éventuels dans la chambre parentale sont à prévoir pour une vie de plain-pied dans cette charmante maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
