Mandat : 1600591
Description
Iad france - cyrielle josselin (06 35 23 65 70) vous propose : - opportunité rare - lumineux appartement t4 - toulon proche plages du mourillon - vous recherchez un bien alliant lumière, tranquillité, beaux volumes, avec un extérieur, à deux pas des plages du mourillon, et ce, en profitant de toutes les facilités du quotidien ? Alors ce bel appartement pourrait bien être votre futur chez-vous ! Situé au 3ème et dernier étage d'une charmante résidence datant de 1960, à seulement quelques pas de la mer, des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de charme de plus de 78 m² offre un cadre de vie agréable et idéal pour s'épanouir en toute quiétude. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, il offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon douillet une fois rénové. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui règne dans l'appartement, grâce à sa triple exposition : sud, est et ouest. La pièce de vie principale développe une superficie de plus de 30 m² et offre un espace chaleureux et convivial, pour se retrouver en famille ou entre amis. Il comprend un confortable salon et une spacieuse salle à manger, accueillant tous deux, un magnifique balcon filant qui vous permettra de profiter d'un moment de détente, en extérieur, tout en appréciant la ravissante vue dégagée sur les alentours. Pour les amateurs de gastronomie, la cuisine dotée d’un beau volume, pourrait bien devenir le coeur convivial de ce logement une fois rénovée selon vos goûts. Les 2 chambres avec leur exposition idéale au sud, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage privatif est également inclus, offrant ainsi aux futurs heureux propriétaires, un stationnement sécurisé et pratique. De plus, la résidence dispose de nombreuses places visiteurs, ce qui permettra, à leurs invités, de stationner, eux aussi, en toute tranquillité. Autre atout non négligeable : la cave. Celle-ci vient compléter de manière fonctionnelle les prestations de ce très bel ensemble immobilier, puisqu’elle communique avec le garage et propose de multiples rangements. Cet appartement bénéficie d'une excellente situation geographique, à proximité immédiate des plages, des charmantes rues commerçantes ainsi que du célèbre marché du mourillon. Ses plus : environnement + , vue dégagée, luminosité naturelle + , agencement et volume des pièces, nombreux rangements, porte blindée, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, stationnement privatif, résidence très bien entretenue. Ses atouts : tout à pied, proximité de toutes les commodités, des transports en commun (arrêt de bus au niveau du portail de la résidence), du marché du mourillon et de ses ruelles commerçantes (10 min à pied) et des plages du mourillon (moins de 5 min à pied). À noter : des travaux relatifs aux sols et aux murs sont à prévoir en vue de moderniser et façonner à votre image votre futur chez vous. Vous êtes séduits par ce bien à fort potentiel ? Saisissez cette opportunité pour faire de cet espace un véritable havre de paix qui vous permettra de profiter d'un emplacement de choix à toulon. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser ensemble une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cyrielle josselin ei (id 54420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 893911917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
