Mandat : 1600378
Description
Iad France - Philippine Lom (06 84 19 66 99) vous propose : Sur le golf du Makila, dans un cadre bucolique, au calme et sans aucun vis à vis. Villa coup de coeur de style néo basque aux lignes contemporaines entièrement rénovée d'environ 200 m² avec piscine, édifiée sur une parcelle de 1250 m². Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée desservant un WC séparé avec lave-mains, une suite parentale avec sa salle de bain (douche + baignoire) et une double penderie, une cuisine équipée rénovée en 2018 avec buanderie, ainsi qu'un séjour baigné de lumière et sa salle à manger attenante de 20 m², directement ouverte sur les extérieurs. L'étage propose 4 chambres de belle taille avec placards de rangement ainsi qu'une pièce de 20 m² actuellement utilisée en salle de jeux pouvant être transformée en seconde suite parentale avec son dressing. Des combles isolés sont à exploiter pour du rangement supplémentaire. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Côté extérieurs, une terrasse en bois de 150 m² semi-couverte accède à une superbe piscine de 10,5 m x 3,5m chauffée et sécurisée à l'abri des regards, surplombant la forêt, dans un environnement arboré et dépaysant. Garage isolé relié à la bâtisse. Côté technique : portail électrique (plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la parcelle) toiture en excellent état, ravalement effectué en 2022. Menuiseries en double vitrage, chaudière gaz au RDC et pompe à chaleur air-air réversible à l'étage avec une superbe hauteur sous plafond. Store banne motorisé sur la terrasse. Idéalement située, aux portes de l'axe Biarritz-Anglet-Bayonne (arrivée de la ligne Tram'bus à Bassussarry prévue en 2026), vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom EI (ID 64782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
