Mandat : 1598550
Description
Iad France - Tiziana Pomodoro (06 33 65 68 56) vous propose : EXCLUSIVITE RARE, étage élevé, CALME, TERRASSE plein ciel, VUE dégagée. Coup de coeur assuré pour cet appartement de 3 pièces qui vous séduira par ses nombreux atouts. Au 10ème étage d’une résidence de standing sécurisée (2003), ce bien traversant de 80 m² environ de surface pondérée (71 m² surface Carrez + 26 m² de terrasse) est baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition sud-ouest. Sa distribution est parfaite avec sa partie jour et sa partie nuit bien séparées. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et aménagée, prolongée par une grande terrasse sans aucun vis-à-vis où vous pourrez prendre vos repas d’été ou lire sur un transat. La zone nuit est composée de 2 chambres au calme avec balcon et d’une salle de bains avec fenêtre et WC. Parquet. Digicode, Fenêtres neuves. Fibre. Double vitrage. Nombreux rangements. Porte blindée. Caméras de surveillance entrée piétons et parking. Idéalement situé au sein du quartier du Faubourg de l’Arche à proximité des écoles, des commerces et de nombreux transports en communs (Tramway T2, Ligne 1, RER A, bus 73, RER E EOLE, gare SNCF) Une cave complète ce bien. Possibilité d’acheter un parking dans la résidence en sus. Bienvenue les visites ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro EI (ID 27521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
