Mandat : 1596009
Description
Iad France - Camille Labeguerie (06 82 04 22 82) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS - NUE-PROPRIETE Appartement vendu en nue-propriété (comparable à un viager sans rente). Valeur vénale du bien : 380 000 €. Age de l'usufruitier : 58 ans. La valeur de la nue-propriété est calculée en fonction de l'âge de l'usufruitier. L'usufruitier conserve l'usage du bien jusqu'à son décès et en perçoit les loyers. Les charges et taxes sont payées par l'usufruitier. Le démembrement de propriété prend fin au décès de l’usufruit : à ce moment-là, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien. Investissement qui se valorisera automatiquement tous les 10 ans, sans impôt sur la plus-value. N'entre pas dans l'assiette de l'IFI. Dans une voie privée près de République, au 2ème étage sans ascenseur d'une belle copropriété ancienne en cours de rénovation, appartement de 36,66 m² composé de 2 pièces principales. Il est composé de : un salon, une entrée, une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, des WC séparés. Cave. Quartier vivant et commerçant, proche du Canal St Martin. Metro Jacques Bonsergent ou République. VALEUR SURE. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 152 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 18 / 09 à 9H. Fin des offres d'achat en ligne le 20 / 09 à 18H. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Labeguerie EI (ID 57102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 898131123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
