Mandat : 1580087
Description
Iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Charmante maison de campagne sur la commune de Plombières Les Bains, à 1 Km de la N57. Cette bâtisse de 1900 entièrement rénovée vous ravira par son agencement idéalement exposé au Sud, vers le terrain. Au Rez de Chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée spacieuse de 20 m², un salon lumineux de 25 m², un WC séparé, une salle d'eau au goût du jour avec un dressing attenant, une pièce à vivre de 27 m² et un accès menant vers le garage de 25 m². À proximité de ce dernier se trouve un local technique avec une pompe permettant de profiter de l'eau de source, en plus ou à la place de celle fournie par le réseau. Le premier étage est composé de trois chambres spacieuses allant de 16 à 20 m², ainsi que d'un WC et d'un accès vers le second étage. Ce second étage, aménageable, permet de constater le bon état de la charpente remaniée et de la toiture récente en tuiles terre cuite. Le Rez de Jardin, accessible de la cuisine, est composé de deux belles caves voutés et d'un atelier. Une petite dépendance avec un SPA se situe également à ce niveau, ainsi qu'une belle terrasse. À noter qu'une cuisine d'été peut facilement être créée à proximité. Le terrain attenant de ce Rez de Jardin est tout simplement superbe, avec la rivière coulant dans le fond, en limite de la lisière forestière. Il est essentiellement plat, avec un terrassement pour le potager et une aire conçue pour jouer aux boules. En outre, d'autres parcelle forestières sont liées à cette propriété, de l'autre côté de la route passant devant la demeure, amenant ainsi le terrain à presque deux hectares. Deux hectares, une source, de la forêt, un terrain d'agrément conséquent, une rivière. soit un bien d'exception qui vous est proposé par le biais de cette annonce ! Point de vue isolation, le bien est doté de double vitrage récent avec volets roulants (mixte solaire et manuel), d'un système de chauffage centralisé à une chaudière au gaz (cuve) de dernière génération, assurant également la production d'eau chaude. Une isolation des combles au sol ou sous rampant permettra de compléter à peu de frais les réels efforts déjà réalisés dans ce sens. Le système électrique est satisfaisant dans l'ensemble et nécessite quelques remises aux normes actuelles (différentiel, divers). L'assainissement individuelle est aux normes récentes, avec un épandage. Enfin, une place de stationnement privative ainsi qu'un accès vers le terrain vous permettront de recevoir vos proches sans aucune difficulté. Comme vous l'avez certainement constaté, c'est un bien peu commun que je viens de vous décrire. Je vous invite dès lors à prendre contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
