Mandat : 1599816
Description
Iad France - Sandrine Leblond (06 19 28 15 89) vous propose : À Ste-Gemme-Moronval, dans un environnement privilégié et paisible, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces, offrant 167 m² de surface habitable (150 m² Carrez), construite en 2003. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante menant à une chambre confortable et une salle d'eau moderne. - Un vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux avec poêle à bois, pour une surface totale de 50 m². - Une buanderie pratique avec chaudière gaz à condensation, offrant un accès direct au garage, au grenier et à la terrasse par de grandes portes-fenêtres, inondant l’espace de lumière naturelle. Au 1er étage : - Un palier, idéal pour un bureau ou espace détente, dessert l'espace nuit. - 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire), grand dressing aménagé et balcon privatif. Des WC indépendants à chaque étage pour un maximum de confort. Extérieur : Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 1000 m², incluant un bûcher, un potager et une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Prestations supplémentaires : Plancher béton à l’étage, adoucisseur d'eau, VMC récent, chaudière à condensation avec thermostat d'ambiance, poêle à bois, fibre optique. Stationnement : Garage avec accès direct depuis la maison, possibilité de garer un véhicule devant le garage et places de stationnement supplémentaires à l'extérieur. Localisation idéale : À seulement 7 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, arrêts de bus pour le collège, le lycée et la gare. Proximité immédiate de la N12, des commerces, maison médicale de Chérisy, et à quelques minutes des étangs de Mézières-Ecluzelles pour des promenades bucoliques. + Pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité ! + Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
